Salg af kolonihave

1. Salgsanmeldelse. personlig fremmøde er påkrævet

Hvis du ønsker at sælge din have, skal du personligt møde op i kontorets åbningstid og anmelde salget til bestyrelsen.
Det er ikke nok at ringe, skrive en mail eller sende andre på dine vegne.

Haver kan kun sælges i sæsonens periode

Du skal medbringe:

Din nuværende lejekontrakt.
Gyldigt billed-ID (pas, kørekort eller lignende).
Alle personer, der står på lejekontrakten, skal være til stede.
Kontant betaling af vurderingshonorar på 2.400 kr. beløbet dækker udgifter til vurderingsudvalgets arbejde.

2. Kontrol af have og bebyggelse

Når salget er anmeldt, foretager bestyrelsen en gennemgang af haveloddet.
Ved kontrollen tjekkes:

At bygningerne overholder gældende regler og lovlighedskrav.
At der ikke er ulovlige tilbygninger eller konstruktioner.
At haven er i en generel stand, der overholder ordensreglerne.

Bestyrelsen bestræber sig på at have gennemført denne kontrol inden for 14 dage.
Hvis der findes ulovligheder eller forhold, der skal rettes, skal dette udbedres, inden sagen sendes videre til vurderingsudvalget.

3. Vurdering af have og løsøre

Efter godkendt kontrol sender bestyrelsen sagen videre til vurderingsudvalget.
Vurderingsudvalget:

Prisfastsætter haven efter Kolonihaveforbundets satser.
Fastlægger værdien af løsøre (maks. 20% af vurderingsprisen og højst 25.000 kr.).
OBS: Salg af bygninger må ikke betinges af, at køber også køber løsøre.
Køber er frit stillet, og sælger kan ikke stille krav om køb af løsøre.
Udarbejder en skriftlig vurderingsrapport.

Det tilstræbes, at rapporten er klar inden for 1 måned.
Forsinkelser kan forekomme, hvis byggeriet ikke kan vurderes, eller hvis forhold hos sælger forhindrer vurderingen.

4. Udbud til ventelisten

Når vurderingen er færdig, sættes haven til salg:

Tilbudet sendes til alle på den interne venteliste, (hvis køber findes her tiltræder regeler for intern venteliste, og nyt hus kommer til salg)
Tilbuddet sendes til de 20 øverste personer på ventelisten.
De inviteres til en fælles fremvisning, hvor datoen aftales med sælger.
Sælger fremviser selv haven ved fremvisningen.
Hvis flere er interesserede, gælder kø-princippet: Den første på ventelisten har ret til at købe.
Hvis ingen af de første 20 ønsker at købe, kontaktes de næste 20 på listen, og der arrangeres ny fremvisning.
Hvis ingen på ventelisten er interesserede, kan haven sælges på det frie marked.

5. Prissætning

Prisen på haven må ikke overstige den værdi, vurderingsudvalget har fastsat, inklusiv eventuelt løsøre.

6. Gennemførelse af salget

Når en køber er fundet:

Bestyrelsen udarbejder en købskontrakt.
Der laves en ny lejekontrakt til køberen.
Købesummen indbetales på foreningens salgsdeponeringskonto.

Salget betragtes som afsluttet, når:

Hele beløbet er indgået på deponeringskontoen.
Alle nødvendige dokumenter er underskrevet.

7. Økonomisk afregning

Ved salget gælder følgende:

Foreningen modtager et salær på 1,8% af købesummen.
10.000 kr. tilbageholdes midlertidigt som solidarisk hæftelse for eventuelle afregninger med Klar Forsyning (vand/afløb/el).
- Hele eller dele af beløbet tilbagebetales, når sagen er afsluttet.
Restbeløbet af salget udbetales til sælger.
Vandafregning og haveleje opgøres, og eventuelle tilgodehavender tilbagebetales.
Ny lejer betaler haveleje for resten af den aktuelle periode.